ניהול פרויקטים

 

 

השירותים הניתנים על ידינו בניהול פרויקטים לפי שלבים.

 

א. ייזום: תחקיר שמאי כלכלי של הפרויקט, סקר כדאיות להקמת הפרויקט, בדיקת חלופות מימון, הכנת מכרזים בין יזמים BOT, TURN KEY,DBOT 

    להקמת הפרויקט בהתאם לתקציב/ עסקת "קומבינציה"/ עסקת מימון אחרת, השוואת הצעות, ניתוח והמלצות למזמין, הכנת הפרק ההנדסי.

    הכנת חוו"ד סטטוטורית.

ב. תכנון: תחקיר הנדסי כלכלי של הפרויקט, בדיקות קרקע, קידוחי ניסיון, מדידות, הכנת פרוגרמה לתכנון, אפיון טכני מפורט טכני מנחה ותקציב יעד,  

     הכנת הסכמים עם כל צוות התכנון , ריכוז ותיאום צוות התכנון.

     היתרי בניה ורישיונות, אומדנים כספיים מנחים ולוחות זמנים למעקב שוטף, חלוקת עבודה אופטימליות בין קבלנים, קבלני משנה וספקים, 

     תוך חסכון  אחוזי הקבלן  הראשי, הכנת המכרזים לביצוע, כולל מפרטים טכניים וכתבי כמויות, ניתוח של תוצאות המכרזים והמלצות

    למזמין\ הכנת הסכמים עם קבלנים, קבלני משנה וספקים.

ג. ניהול ופיקוח בקרה ממוחשבת, מעקב אחר תאום תכנון הפרויקט, מעקב אחר תהליכי ביצוע הפרויקט, לוח זמנים והחלטות (גאנט ופרט), כתבי 

    כמויות.-מעקב אחר ערבויות קבלנים.- חשבונות חלקיים וסופיים של קבלנים וספקים.- דיווח תקציבי (בוצע – שוטף – חזוי).

ד. ניהול פיננסי- ניהול תזרים הכספים.- ניתוחים כלכליים שוטפים.- חישובי ריבית ותשלומי החזר הלוואות הבניה והפיתוח.- דו"ח לבנק / לגוף המממן.

ה. ביצוע - שלב הבניה- ניהול ופיקוח צמוד באתר.- בקרת איכות במקום ייצור חומרי הבניה.- תיאום הביצוע עם צוות התכנון, הקבלנים, קבלני המשנה

    והספקים.- דוחות שבועיים וחודשיים.- ניתוח סטיות עלות ולוח זמנים ואמצעים לתיקונם.- הבטחת תקני בטיחות וביטחון.- עריכת דוחות קבלה

    ראשוניים.- עריכת דוחות קבלה / מסירה סופיים יחד עם צוות התכנון.- מעקב אחר ביצוע תיקונים ומסירת הנכס / הפרויקט למזמין.

ו. מסירה שלב האכלוס ו/או התפעול- טיפול בקבלת תעודות גמר.- עזרה באכלוס הפרויקט במועד האופטימלי.- הרצת הפעלת הפרויקט.- אחריות        על ביצוע תיקוני שנת בדק

​